Zachgasse 4 | 1220 WienHaus Kauf

Haus 08

Projekt mit 13 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie 13 Reihenhäuser, mit Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon, Bushaltestelle in Gehweite.

Das Projekt in der Zachgasse 4 in Wien Donaustadt ist sowohl für große, als auch kleine Familien, Singles und Pärchen interessant. Denn hier entstehen nicht nur 13 Wohnungen mit Größen von 39 m² bis 80 m², sondern auch 13 Häuser in Reihenform mit einer jeweiligen Wohnfläche von ca. 126 m². Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon.

Der Standort bietet eine optimale Infrastruktur. Mit der U2 erreicht man die Wiener Innenstadt genauso schnell wie die Donauinsel. Erledigungen des täglichen Bedarfs sind größtenteils zu Fuß möglich.

PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Alle Wohnungen/Häuser werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.

Haus: Haus 08
Zimmer: 4
WNFL: 126,02m2
Garten 25,41m2
Balkon: -
Loggia: 3,85m2
Terrasse: 16,30m2
Keller: 23,58m2
Ausrichtung: Norden-Westen

Kaufpreis Eigennutzer: € 652.000,00
Kaufpreis Anleger netto: € 601.710,00
Kaufpreis Anleger brutto: € 722.052,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Baubeginn: 2021
Fertigstellung: 01.05.2023

Grundriss: Zachgasse 4 Häuser - Hier NICHT reservieren, NUR für Vermarktungszwecke
Grundriss: Zachgasse 4 Häuser - Hier NICHT reservieren, NUR für Vermarktungszwecke
Grundriss: Zachgasse 4 Häuser - Hier NICHT reservieren, NUR für Vermarktungszwecke
Grundriss: Zachgasse 4 Häuser - Hier NICHT reservieren, NUR für Vermarktungszwecke

Finanzierungsbeispiel

Finanzierungssumme

EUR
Eingabe ungültig: min. 10000 EUR

Laufzeit (min. 10, max. 35)

Jahre
Eingabe ungültig: min. 10, max. 35 Jahre

Zinssatz (p.a.)

%
Eingabe ungültig: min. 0.001 %

Monatliche Rate

EUR

Repräsentatives Rechenbeispiel

Berechnung für einen Kreditvertrag über eine hypothekarisch besicherte Immobilienfinanzierung mit einer Kreditsumme von € 200.000,- und einer Laufzeit von 30 Jahren (360 Monate).

Kreditnominale: € 200.000,-
Auszahlungsbetrag: € 192.227,-
Sollzinssatz/Nominalzinssatz: 1,125% per Anno*
Bearbeitungsgebühr: € 6.000,-**
Grundbuchseintragung: € 2.880,-***
Effektivzinssatz: 1,400%
Gesamtbelastung (Summe der Tilgung, Zinsen und einmaliger Abschlusskosten): € 236.250,99

*) Besicherungs-, Volumens-,Laufzeit-, Verwendungszwecks- und  Bonitätsabhängig.
**) Einmalige Abschlussgebühren/Bearbeitungsgebühr 3,000%
***) Entspricht den Grundbuchsgebühren für die Eintragung der Hypothek im Grundbuch in der Höhe von 1,200% von 120% der Kreditnominale Kreditnominale=100% zzgl. 20% Nebenkostensicherstellung).

Das angegebene Rechenbeispiel bezieht sich auf Konditionen, welche eine überwiegende Mehrheit der geprüften Finanzierungskunden nach Prüfung durch ein Kreditinstitut zugesagt bekommen haben. Unter Berücksichtigung einer Sollverzinsung von 1,125% pro Jahr und einem Effektivzinssatz von 1,400% pro Jahr (Effektivverzinsung bedeutet die effektive Verzinsung inkl. allfälliger einmaliger sowie sonstiger laufender Kosten) ergibt sich bei einer Hypothekeneintragung von 120% der Bruttokreditsumme, einer Laufzeit von 30 Jahren (360 Pauschalraten) eine Gesamtrückzahlung von 236.250,99,-. Konditionen für Liegenschaftsschätzung 300,00€ bis 400€, Kosten für KSV Auszug 28,00,- Legalisierungsendgelte nach Notartarif. Sämtliche angegebenen Werte und Konditionen verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sollen lediglich als Orientierungshilfe dienen und sind abhängig von Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck, Alter der Kreditwerber, Besicherung und Bonität.

Ihr Finanzierungsberater berät Sie gerne unverbindlich:

Robert Holzmann – Sales & Financial Manager
E-Mail: r.holzmann@haring-immobilien.at
Telefonnr.: +43 664 814 31 26

Lage des Projekts

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