Der Grand Central Terminal in New York ist Treffpunkt für tausende Pendler täglich. Er ist nicht nur ein Bahnhof, sondern lässt mit 35 Restaurants keine kulinarischen Wünsche offen. Wie sein großes Vorbild ist der Bahnhof Floridsdorf Drehscheibe für über 50.000 Menschen pro Tag und genau hier liegt der neue Bürokomplex „Grand Central“.

Das Gebäude mit anspruchsvoller Fassade wird sich elegant in die Nachbarschaft einfügen und versorgt Floridsdorf mit dringend benötigten modernen Büromietflächen.

Nutzer können sich über eine erstklassige Anbindung durch U-Bahn, S-Bahn, Bus und Straßenbahn sowie über Parkplätze und Radplätze freuen. Attraktive Freiflächen laden dazu ein, das schöne Wetter unter freiem Himmel zu genießen. Der Franz-Jonas-Platz und Floridsdorfer Spitz beeindrucken mit einer ausgezeichneten Auswahl an Restaurants und Geschäften.

Das Gebäude wird in ökologisch nachhaltiger Holz-Hybrid Bauweise errichtet. Durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen kommt es zu einer Einsparung an CO2-Emissionen. Auch wird durch die Nutzung eines ehem. Parkplatzes kein neuer Boden verbraucht.

FLÄCHENÜBERBLICK

12.200m² Gesamtfläche - bis zu 1.900m² auf einem Geschoß - ab 110m² mietbare Bürofläche

Das Flächenangebot passt sich Ihren Anforderungen und Wünschen an und wurde so konzipiert, dass vom Großraumbüro bis zum Einzelbüro alles geboten werden kann. Dies wurde auch bei der Auslegung der Haustechnik mitbedacht, sodass es für Ihr Wunschbürokonzept keine Einschränkungen gibt. Die hochwertigen Materialien sowie die Holz-Hybrid-Bauweise unterstreichen den qualitativen Anspruch, der an dieses Projekt gelegt wurde. Abgerundet wird das Angebot mit attraktiven Freiflächen, die den Mietern exklusiv zur Verfügung stehen.

LAGE

Das im Herzen von Floridsdorf gelegene Projekt Grand Central vereint alle Lagekriterien, die ein moderner Bürostandort braucht. In nur 15 Minuten erreicht man den Stephansplatz, kann aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nonstop zum Flughafen Schwechat reisen. Durch die unmittelbare Nähe zur A22 ist das Büro auch für jene optimal geeignet, die auf eine Kfz-Nutzung nicht verzichten können und wollen. Der nächstgelegen Franz-Jonas-Platz und der „Spitz“ versorgen die Nutzer mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Kaffeehäusern.

ZUR PROJEKTWEBSITE FÜR NÄHERE INFORMATIONEN: www.grand-central.at

UNSERE PARTNER

Die Projektpartner ORCA Development und HARING Group sind zwei Projektentwickler, die bereits seit Jahren unter anderem im Norden von Wien tätig sind und wissen daher um die hervorragende Lage direkt am wichtigsten Bahnhof der boomenden Region nördlich der Donau. Es freut beide mit dem Projekt Grand Central nunmehr einen Beitrag zur durchmischten Stadt leisten zu können. Auf Basis der Erwartung, dass die Arbeitswelten neu gedacht werden müssen, ist das Ziel der Projektpartner unterschiedliche Arbeitsrealitäten der Nutzer in den Fokus zu rücken.

Als Lead-Makler konnten die drei großen Maklerhäuser von Wien CBRE, EHL und ÖRAG gewonnen werden. Diese werden Ihnen alle notwendigen Informationen und Daten bei Wunsch zur Verfügung stellen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.