Kagraner Platz 26 | 1220 WienMietwohnung

TOP 46-02

*** PROVISIONSFREI ZU MIETEN ***

Am Langen Felde 46+48+50 / Kagraner Platz 26 Stiege 1+2 in 1220 Wien - „Leben Am langen Felde“ HRACHOWINA SÜD

Bezugsfertig ab Februar 2022 - Mietbeginn März 2022

Die insgesamt 249 Wohnungen zeichnen sich durch sehr viele unterschiedliche und durchdachte Grundrisse aus, so dass sowohl Singles als auch größere Familien geeigneten Raum zum Leben finden können. Die Wohnungsgrundrisse sind von kompakt bis großzügig geplant und eine Möblierung mit Standardmöbeln ist möglich. Alle Wohnungen sind mit einer qualitativen Einbauküche inkl. GSP ausgestattet.

Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengarten. Hier können Sie einen Rundgang durch die Musterwohnung unternehmen.

Jeder Wohnung ist im Kellergeschoß ein Kellerabteil zugeordnet. Das Stiegenhaus sowie alle Erschließungsflächen von den Haushaupteingängen bis zu den Dachgeschossen sind barrierefrei, großzügig geplant und natürlich belichtet. Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, somit direkt an den Alltagswegen der Bewohner gelegen.

Die 249 Wohnungen verfügen über viele unterschiedliche, individuelle Grundrisse. Dieser Mix bietet Raum für Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Im Kellergeschoß Am Langen Felde 46-50 befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 125 PKW-Stellplätzen, welche auch unterirdische mit Kagraner Platz 26 Stiege 1+2 verbunden ist.

*AKTION* Wer von 1.3.2022 bis 28.2.2023 einen Garagenplatz mietet, zahlt für diesen Zeitraum nur €60,00/Monat statt €96,00 brutto. Die Haring Group schenkt Ihnen somit für 12 Monate Bindung €432,00 Garagenplatzmiete.

Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Straßenbahnlinie 26 nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die Autobuslinien 22A und 24A. Beide stellen die direkte Verbindung zur U1 Station Kagraner Platz dar, welche man alternativ auch in 8 Gehminuten erreicht. Der Park an der Westseite des Projektgebiets HRACHOWINA NORD wird als Aktivitätszone für Alt- und Neu-Kagraner gestaltet und macht Spuren der alten Flusslandschaft lesbar.

Die Befristung der Wohnungen ist auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at
Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro.

Einkauf
Lidl -> 200 m
Billa -> 400 m
DM Drogeriemarkt -> 500 m
Kagran 1 Einkaufszentrum -> 550 m
Spar -> 600 m
Bauhaus -> 650 m
Hofer -> 700 m
Donauzentrum -> 1,6 km
Gewerbepark Stadlau -> 2 km

Bildung
Kindergarten -> vor Ort
Volksschule -> vor Ort
Neue Mittelschule -> 750 m
Allgemeinbildende höhere Schule -> 1,1 km
HTL Donaustadt -> 3,5 km
Wirtschaftsuniversität -> 6,3 km
Technische Universität -> 9,2 km
Veterinärmedizinische Universität -> 10,5 km

Gesundheit
Apotheke -> 200 m
Kinderarzt -> 600 m
Allgemeinmediziner -> 750 m
SMZ Ost Donauspital -> 4,4 km

Verkehr
U1 Kagraner Platz -> 400 m
Bus 24A -> 350 m
Bus 25A -> 500m
Bus 22A -> 600 m
Straßenbahn 26 -> 600 m
Autobahnauffahrt A23 -> 3,1 km
Hauptbahnhof -> 10,9 km
Flughafen Wien -> 26,3 km

Freizeit
Donaustädter Bad -> 1,6 km
Alte Donau -> 2,0 km
Donaupark -> 3,0 km
Donauinsel -> 4,3 km

 

Stiege: 46
Top: 46-02
Zimmer: 2
Geschoss: EG
WNFL: 45,78m2
Garten 24,61m2
Balkon: -
Loggia: -
Terrasse: 17,15m2
Keller: -
Ausrichtung: -

Gesamtmiete (brutto): € 795,00
Betriebskosten: € 73,25
Kaution: 2.390,00 €
Provision:

Mietbeginn: 01.03.2022
Befristung: 10

Grundriss: Kagraner Platz 26
Visualisierung: Kagraner Platz 26
Visualisierung: Kagraner Platz 26
Visualisierung: Kagraner Platz 26
Visualisierung: Kagraner Platz 26
Visualisierung: Kagraner Platz 26
Visualisierung: Kagraner Platz 26
Visualisierung: Kagraner Platz 26
Visualisierung: Kagraner Platz 26
Visualisierung: Kagraner Platz 26
Visualisierung: Kagraner Platz 26
Visualisierung: Kagraner Platz 26
Visualisierung: Kagraner Platz 26
Visualisierung: Kagraner Platz 26
Visualisierung: Kagraner Platz 26
Visualisierung: Kagraner Platz 26
Visualisierung: Kagraner Platz 26
Visualisierung: Kagraner Platz 26
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Lage des Projekts

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