Hovenweg 3 | 1220 WienEigentums- und Vorsorgewohnung

TOP 01

Wohnbauprojekt mit 115 Eigentumswohnungen mit Garten, Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, U-Bahn U1, Straßenbahn und Bus in Gehweite.

In 1220 Wien, entstehen 115 Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrößen umfassen 33m² bis 125m² mit einer Auswahl von 1, 2 und 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse.

Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach!

Ein Umgebungshighlight bietet das Donauzentrum gegenüber, womit Sie nicht nur Erledigungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erledigen können. Es wird Ihnen auch eine gute Auswahl an Freizeitaktivitäten geboten wie Restaurants, Kino und vieles mehr.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Alten Donau. In lediglich 7 Minuten zu Fuß erreicht man ein Naturparadies mitten in der Stadt.

PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.

 

Renderings (c) bildraum.at

Stiege:
Top: 01
Zimmer: 3
Geschoss: 1. KG / Untergeschoss
WNFL: 66,13m2
Garten 24,97m2
Balkon: -
Loggia: -
Terrasse: 11,52m2
Keller: -
Ausrichtung: -

Kaufpreis Eigennutzer: € 487.500,00
Kaufpreis Anleger netto: €  
Kaufpreis Anleger brutto: €  
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Baubeginn: 2023
Fertigstellung: Ende April 2025

Finanzierungsbeispiel

Finanzierungssumme

EUR
Eingabe ungültig: min. 10000 EUR

Laufzeit (min. 10, max. 35)

Jahre
Eingabe ungültig: min. 10, max. 35 Jahre

Zinssatz (p.a.)

%
Eingabe ungültig: min. 0.001 %

Monatliche Rate

EUR

Repräsentatives Rechenbeispiel

Berechnung für einen Kreditvertrag über eine hypothekarisch besicherte Immobilienfinanzierung mit einer Kreditsumme von € 200.000,- und einer Laufzeit von 30 Jahren (360 Monate).

Kreditnominale: € 200.000,-
Auszahlungsbetrag: € 192.227,-
Sollzinssatz/Nominalzinssatz: 1,125% per Anno*
Bearbeitungsgebühr: € 6.000,-**
Grundbuchseintragung: € 2.880,-***
Effektivzinssatz: 1,400%
Gesamtbelastung (Summe der Tilgung, Zinsen und einmaliger Abschlusskosten): € 236.250,99

*) Besicherungs-, Volumens-,Laufzeit-, Verwendungszwecks- und  Bonitätsabhängig.
**) Einmalige Abschlussgebühren/Bearbeitungsgebühr 3,000%
***) Entspricht den Grundbuchsgebühren für die Eintragung der Hypothek im Grundbuch in der Höhe von 1,200% von 120% der Kreditnominale Kreditnominale=100% zzgl. 20% Nebenkostensicherstellung).

Das angegebene Rechenbeispiel bezieht sich auf Konditionen, welche eine überwiegende Mehrheit der geprüften Finanzierungskunden nach Prüfung durch ein Kreditinstitut zugesagt bekommen haben. Unter Berücksichtigung einer Sollverzinsung von 1,125% pro Jahr und einem Effektivzinssatz von 1,400% pro Jahr (Effektivverzinsung bedeutet die effektive Verzinsung inkl. allfälliger einmaliger sowie sonstiger laufender Kosten) ergibt sich bei einer Hypothekeneintragung von 120% der Bruttokreditsumme, einer Laufzeit von 30 Jahren (360 Pauschalraten) eine Gesamtrückzahlung von 236.250,99,-. Konditionen für Liegenschaftsschätzung 300,00€ bis 400€, Kosten für KSV Auszug 28,00,- Legalisierungsendgelte nach Notartarif. Sämtliche angegebenen Werte und Konditionen verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sollen lediglich als Orientierungshilfe dienen und sind abhängig von Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck, Alter der Kreditwerber, Besicherung und Bonität.

Ihr Finanzierungsberater berät Sie gerne unverbindlich:

Robert Holzmann – Sales & Financial Manager
E-Mail: r.holzmann@haring-immobilien.at
Telefonnr.: +43 664 814 31 26

Lage des Projekts

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