Süßenbrunner Straße 14-18 | 2201 Gerasdorf bei WienFreehold and investment apartment

TOP 3-29

Residential project with 81 privately owned and investment apartments on freehold land with a garden, terrace or balcony; bus and train station within walking distance.

In Gerasdorf, at the edge of Vienna’s 21st district, 81 privately owned apartments are being constructed. The apartments range from 41m² to 69m² and consist of 2 or 3 rooms. All units feature private outdoor areas such as a garden, terrace or balcony.

If you require more space, we will also be happy to plan a 4-room apartment (instead of two 2-room apartments) for you. Simply inquire with our sales department!

Experience the green side of the surrounding Vienna area. The Marchfeldkanal, with its walking and cycling paths, offers a natural paradise located just 5 minutes by car. As do the swimming ponds Süßenbrunn and Gerasdorf, where you can enjoy naturally clear water and an expansive meadow for sunbathing. The nearby Golf Club Wien-Süßenbrunn is a great opportunity for all golf aficionados or those with aspirations to become one. And with its vineyards and traditional “Heurigen” taverns in idyllic lanes, the adjoining Stammersdorf village offers an attractive excursion destination.

The immediate surroundings meet all your daily needs – grocery shops, kindergartens, schools and doctors’ offices. For larger shops, the G3 Shopping Resort awaits.

Car parking spots are available in the building’s own underground car park.

All apartments are handed over ready for occupancy, i.e. all sanitary facilities, tiles and parquet flooring are included in the purchase price. For details on the furnishing of the apartments, please check the performance specification.

Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.

The agent acts as a double broker.

Stairs: 3
Top: 3-29
Rooms: 3
Floor: 2. Etage / 2. Obergeschoss
Living area: 62,54m2
Garden -
Balcony: 6,50m2
Loggia: -
Terrace: -
Number of cellars: 1
Cellar area: 3,51m2
Direction: -

Purchase price owner-occupier: € 338.000,00
Purchase price investor net :
Purchase price investor gross:
Commission: provisionsfrei

Start of building: 2023
Completion: 30.11.2024

Financing example

Funding amount

EUR
Input invalid: at least 10000 EUR

Term: at least 10, maximum 35 years

Years
Input invalid: at least 10, maximum 35 years

Interest rate (per year)

%
Input invalid: at least 0.001 %

Monthly Rate

EUR

Representative calculation example

Kreditvertrag mit einem Kreditbetrag von EUR 200.000,- besichert mit einer Hypothek Laufzeit 30 Jahre | Gesamtbetrag zu zahlen EUR 236.250,99

Gesamtkreditbetrag (tatsächlicher Auszahlungsbetrag) EUR 192.227,-
Kreditlaufzeit 30 Jahre = 360 Monate
Sollzinssatz 1,125 % p.a.*)
Bearbeitungsspesen EUR 6.000,- **)
Grundbucheintragungsgebühr EUR 2.880,- ***)
Monatliche Kreditrate EUR 656,25
Effektiver Jahreszinssatz 1,400%
Gesamtbetrag zu zahlen EUR 236.250,99

*) Kondition: abhängig von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung.
**) Einmalig 3% vom Kreditnominale.
***) Einmalige Gebühr: 1,2% vom Kreditnominale zzgl. 20% Nebengebührensicherung. Der Kreditvertrag ist durch ein grundbücherliches Pfandrecht zu besichern. Stand: 1. November 2017

Der Zinssatz für die individuellen Finanzierungsprojekte von mehr als 50% der Realfinanz Kunden läge unter Berücksichtigung der zu Grunde liegenden Sollzinsbindung und Annahmen aktuell bei 1,125% p.a. Sollzinssatz bzw. 1,400% p.a. effektiver Jahreszinssatz. Die Ermittlung des effektiven Jahreszinssatzes erfolgte mit folgenden Parametern: Rückzahlung in 360 monatlichen Pauschalraten; 3% Bearbeitungsgebühr bzw. Vermittlungsvergütung des nominalen Kreditbetrages; Grundbuchseintragungsgebühr 1,2% vom Kreditnominale zzgl. Nebengebührensicherstellung, Schätzgebühr EUR 399,00; Beurkundungsgebühr EUR 450,00 (gibt es eigentlich fast nirgendwo mehr); Legitimationsentgelt EUR 90,00; Abfrage KSV und GB Auszug je € 28,00. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Your financing advisor will be happy to advise you without obligation:

Robert Holzmann – Sales & Financial Manager
E-Mail: r.holzmann@haring-immobilien.at
Telefonnr.: +43 664 81 43 126

Location of the project

Send us a non-binding inquiry