Feßlergasse 14-16 | 1100 WienFreehold and investment apartment

TOP 33

TEN-LIVING

The 39 privately owned apartments on the outskirts of the 10th district of Vienna offer the perfect solution for every need. With 2 to 4 rooms ranging from 36m² to 87m², each including private outdoor space, there is an option available for your individual living dream.

If you require more space, we are also happy to plan a larger apartment (for example, a 4-room apartment instead of two adjacent 2-bedroom apartments) for you. Just inquire with our sales team!

As a car owner, you can benefit from one of the 19 parking spaces in the building's own underground garage.

Most daily needs can be met on foot, or many destinations are easily accessible in a short time due to the very good public transportation connections - all to make your everyday life easier and to offer a high quality of life.

Nestled along the Liesingbach, this idyllic area offers a natural green space. The Oberlaa wine taverns are also worth a visit, as is the Oberlaa Kurpark with the Therme Wien adjacent - a perfect combination of nature and relaxation in the city.

 

Renderings: Symbolic images (c) bildraum.at

Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.

The agent acts as a double broker.

Stairs:
Top: 33
Rooms: 2
Floor: 1. DG / 1.Dachgeschoss
Living area: 50,20m2
Garden -
Balcony: 2,30m2
Loggia: -
Terrace: 4,10m2
Number of cellars: 1
Cellar area: 1,70m2
Direction: -

Purchase price owner-occupier: € 340.000,00
Purchase price investor net :
Purchase price investor gross:
Commission: provisionsfrei

Start of building: 0
Completion: 30.09.2026

Financing example

Funding amount

EUR
Input invalid: at least 10000 EUR

Term: at least 10, maximum 35 years

Years
Input invalid: at least 10, maximum 35 years

Interest rate (per year)

%
Input invalid: at least 0.001 %

Monthly Rate

EUR

Representative calculation example

Kreditvertrag mit einem Kreditbetrag von EUR 200.000,- besichert mit einer Hypothek Laufzeit 30 Jahre | Gesamtbetrag zu zahlen EUR 236.250,99

Gesamtkreditbetrag (tatsächlicher Auszahlungsbetrag) EUR 192.227,-
Kreditlaufzeit 30 Jahre = 360 Monate
Sollzinssatz 1,125 % p.a.*)
Bearbeitungsspesen EUR 6.000,- **)
Grundbucheintragungsgebühr EUR 2.880,- ***)
Monatliche Kreditrate EUR 656,25
Effektiver Jahreszinssatz 1,400%
Gesamtbetrag zu zahlen EUR 236.250,99

*) Kondition: abhängig von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung.
**) Einmalig 3% vom Kreditnominale.
***) Einmalige Gebühr: 1,2% vom Kreditnominale zzgl. 20% Nebengebührensicherung. Der Kreditvertrag ist durch ein grundbücherliches Pfandrecht zu besichern. Stand: 1. November 2017

Der Zinssatz für die individuellen Finanzierungsprojekte von mehr als 50% der Realfinanz Kunden läge unter Berücksichtigung der zu Grunde liegenden Sollzinsbindung und Annahmen aktuell bei 1,125% p.a. Sollzinssatz bzw. 1,400% p.a. effektiver Jahreszinssatz. Die Ermittlung des effektiven Jahreszinssatzes erfolgte mit folgenden Parametern: Rückzahlung in 360 monatlichen Pauschalraten; 3% Bearbeitungsgebühr bzw. Vermittlungsvergütung des nominalen Kreditbetrages; Grundbuchseintragungsgebühr 1,2% vom Kreditnominale zzgl. Nebengebührensicherstellung, Schätzgebühr EUR 399,00; Beurkundungsgebühr EUR 450,00 (gibt es eigentlich fast nirgendwo mehr); Legitimationsentgelt EUR 90,00; Abfrage KSV und GB Auszug je € 28,00. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Your financing advisor will be happy to advise you without obligation:

Robert Holzmann – Sales & Financial Manager
E-Mail: r.holzmann@haring-immobilien.at
Telefonnr.: +43 664 81 43 126

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